数据告诉你:上海的房子都被谁买走了?

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为了回答你这名 问题图片,朋友不妨简单粗暴的认为市中心的本来 好房子。

学姐微微一笑:“人太好还有另一根路。不还还都可以 拼爹,还有干爹嘛!”



都都要看完:

哪些地方是“好房子”呢?一千买车人心暗含一千个哈姆雷特。

朋友算了一下:

按地域片区来看,在沪购房者人数呈现出“华东>华中>东北>华北>西北>西南>华南”的规律。而在华东地区,原籍江苏、安徽和浙江的购房者发生了新上海人总数的41.7%。

具体到城市而言,哪些地方地方外地买房者的聚集度如下图所示:



难道说,腹黑、优雅、热情都都要大大提高购房成功概率?

等等,这难道本来 传说中的拼爹?

从最近一年的数据来看,购房者中上海人占比为48.5%,低于新上海人的51.5%。也本来 说,上海有一半的房子被原籍意义上的“外地人”买走了。

好多人把这篇文章转给我看。你都都要 ,朋友是时会在对我暗示着哪些地方?

朋友按照原籍所在省做出了男女购房比例差异度(男性的购房比例减去男人的女人的女人的购房比例),浅蓝色表示男性购房比例高于男人的女人的女人,红色表示男人的女人的女人购房比例高于男性,黄色表示相对均衡:



根据我国“女儿富养,儿子穷养”的国情,你这名 结果似乎也是都都要理解的。

Ii=一年中在上海购房的原籍在省i的人数量(人)/上海外来人口中来源地为省i的人口数量(万人)

最近一年的上海购房者中性别比为147:60 ;

购房者中,上海人性别比为144:60 ;

购房者中,新上海人性别比为151:60 。

我猜可能是可能以下是是是因为:

事情是原本的:某年月日,学姐过来找你说歌词 :“小团啊,最近股市风起云涌变幻莫测,我人太好还是投资固定资产比较靠谱。原本,我一有两个多多外地女生在上海买得起房吗?”



没人,男性买房比例是时会比男人的女人的女人更高呢?

PS:欢迎广大知友帮忙提供上海常住人口的星座分布数据,让朋友都都要算出各个星座的购房比例。



都都要看完,这张图与上一张图差异巨大。

上海的房子都被谁买走了呢?

也本来 说,新上海人购房比上海人要早三年(注:未区分首套房和换房)。

是时会来自于哪些地方地方地方的新上海人更热衷于买上海的房子呢?



都都要看完,无论男女,天蝎、天秤和射手都稳居前三甲。

来源:51CTO

学姐,作为一有两个多多外地人,你下定决心买房什么时间?

还是用Part1中定义的购房指标,朋友将购房性别比与总人口性别比进行比对,计算得到新上海人中男女购房指标分别为8.9和5.0。



如图可知,二者间的正相关的关系还是比较明显的。也本来 说,买哪些地方样的房,跟地区和家庭的经济实力有着很大的关系。

学姐说:“这也太隐私啦,可不还还都可以 随便告诉你,你就从整体上看一看吧。”

朋友就从购房者的户籍来源、性别、星座、年龄两个厚度分析一下吧。

彩蛋:上海的好房子都被谁买走了

买房比例最高的果果真东北、华北和新疆!而在买房人数上占优的华东,买房比例反本来 偏低的。总体来看:

上海购房者性别比最高原籍省top3:广东、山东、江苏。

上海购房者性别比最低原籍省top3:新疆、海南、宁夏。



上海人的购房年龄平均数为38~39岁;

新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。

市中心(内环以内),上海女>新上海男>新上海女>上海男;

中心城区(外环以内),新上海男>上海男>新上海女>上海女。

你说歌词 :“学姐你收入有十几个 ?我帮你算算吧。”

从外地来到上海发展,并买房成为新上海人的,并否有就拥有较强的买车人能力或经济实力;

朋友把各省的I值落在地图上,颜色越深表示买房比例越高:

你都都要 ,最少北方离上海挺远,有些不还还都可以 实力强大、内心坚定的北方人才会来上海发展,有些来就抱着“扎根”的信念;与之相比,从华东来上海的人数量更多、目的更多元、经济实力和买车人能力差异也比较大,有些拉低了本省人在上海购房的比例。

简单的说本来 :上海中心城区的新上海人比上海人更多,更多的好房子被新上海人买走了。

然而,据我所知,学姐的家庭经济状态似乎并时会不得劲好。

但值得注意的是:市中心男人的女人的女人购房者年龄比男性要小,而郊区男人的女人的女人购房者年龄比男性要大。

接下来,朋友又非常八卦地统计了最近一年在沪购房者的星座。

但可能把购房者分为上海男、上海女、新上海男、新上海女两个组,并按空间圈层比较说说,会看完差异更加清晰。



等等,你这名 有两个多多星座从出生日期上时会连着的吗?我好像知道了哪些地方……



如图可知:

上海男和新上海男的年龄随空间圈层的变化趋势相同,且3岁的年龄差异稳定发生。

看来买房子始终还是大部分男性的核心人生任务啊。学姐,你赶紧买房子改变你这名 比例吧!

好吧。为了满足学姐你这名 毫无诚意的无理要求,我只好找出某房地产代理商提供的2014.7-2015.6上海一手房交易的抽样数据,样本数最少1万个,数据字段包括房屋价格和区位信息、购房者性别及脱敏后的身份证号(不包括姓名和末4位)等。

显而易见,上海的房子更多都被男性买走了。

朋友都都要看看不同原籍的购房者的性别比(浅蓝色表示男性购房者比例高,红色表示男人的女人的女人购房者比例高,黄色表示相对均衡;删去了数据异常的西藏和重庆样本,以下同):

为了回答你这名 问题图片,朋友定义了各省购房者的上海买房指标I:

这是为哪些地方呢?



本文作者:团支书

正好,学姐最近也结束英语 英语 英语 看房子了,朋友就来分析一下,上海的房子都被谁买走了呢?



既然不掌握学姐的买车人收入数据,没人朋友不还还都可以 从统计的厚度看看:

新上海人买房比例top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房比例bottom3:安徽、四川、贵州。

上海人不还还都可以 在上海买房,买车人能力和经济实力参差不齐,有些在市中心和郊区时会买房(去有些地方发展的上海人数量很少,忽略不计)。

朋友将身份证号以“310”开头的购房者定义为“土生土长的上海人”,简称“上海人”;将有些购房者,也本来 原户籍不在 上海、已在上海购房的人定义为“新上海人”。

没错,就上海而言,男性买房的比例也远比男人的女人的女人更高。





于是我安慰她说:“学姐,人太好朋友没人拼爹,但我希望买车人努力,总归能买得起房的。房子好不好也时会太要紧,做人呢,最要紧的是开心。”

从总体来看:







很明显,来沪买房子的新上海人大多来自于上海符近的城市。但问题图片是:

新上海人买房男性指标最高top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房男人的女人的女人指标最高top3:北京、宁夏、河北。

最近有一篇很火的文章,叫做《北京的房子都被谁买走了?》

朋友仍然按照四组人购买的房子的区位进行统计,如下图所示:

学姐,你到底要买哪里的房子呢?

再对性别进行比较说说,朋友会发现:从市中心向郊区,购房者性别比呈增加趋势,也本来 说男人的女人的女人买房比男性更靠近市中心。你这名 点在新上海人中更为显著。



都都要看完,来自全国大部分地区的购房者都以男性居多,在沿海地区更甚。



都都要看完,全国大部分地区的男性在上海购房的比例都高于男人的女人的女人,且东部比西部差异更大。

没人,新上海人都来自哪里呢?请看下图(颜色越深表示在沪购房者人数太大):

为了印证你这名 猜想,我又用了新上海人购房的总价与其原籍省的人均GDP进行了比较,如下图所示:



都都要看完,各省在沪购房者人数呈现明显的以上海为中心向外递减的圈层社会形态,即距离上海越近的地区,来沪购房者太大。

没人,你这名 差异有没人地域社会形态呢?

学姐,朋友双子貌似在买房上表现的最挫嘛,哈哈哈。